VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL / TERRENO DE USO INDUSTRIAL - ERMITA IZTAPALAPA, CDMX

📐 Superficie de ~58,000 m² (equivale a más de 8 canchas de fútbol profesional).
🏗 Uso de suelo: Industrial con permisos adicionales para otros giros.

Ideal para:
Centros de Distribución (CEDIS), Almacenes, Fábricas, Hubs para E-commerce o Retail, Manufactura, Logística urbana, Plataformas intermodales urbanas o Proyectos de Reconversión Industrial.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
✅ Superficie única en la zona urbana perfecto para proyectos de gran escala
✅ Alta conectividad logística urbana y regional.
✅ Zona con alta demanda y excelente conectividad
✅ En zona 100% regularizada y con alto potencial de plusvalía
✅ Oportunidad de transformar el predio en un hub logístico de última milla o una planta industrial estratégica.

Características clave:
- Instalaciones previas de fábrica de autopartes (balatas y cojinetes).
- Servicios completos: energía trifásica, agua, drenaje, internet, etc.
- 3 Accesos amplios y adecuados para transporte de carga pesada.
- Infraestructura sólida adaptable a nuevos procesos de producción o almacenamiento.
- Documentación en regla y lista para escrituración inmediata.
- Listo para desarrollo inmediato.

🚏CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Central de Abastos a 10 minutos
🛣️Avenidas principales: Sobre Calzada Ermita Iztapalapa, con acceso directo a: Eje 6 Sur, Anillo Periférico, Calzada Ignacio Zaragoza y Circuito Interior.

Proximidad a Autopistas:
🛣️ Autopista México-Puebla (15 min)
🛣️ Autopista México-Texcoco (20 min)
Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM) a 25 minutos
Nuevo Aeropuerto Felipe Ángeles (AIFA) a 45-50 minutos

Estaciones de Metro cercanas: UAM-I, Constitución de 1917
Estaciones de Metrobús y RTP a escasos metros.

📩 Oportunidad única para inversionistas o empresas en expansión.

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